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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENOUILLAC ↘ -4.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVIERES
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRENS
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAC
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Av Des Vignes | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 29/11/2024 | 1078 Rte De Laval | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 14/11/2024 | 271 Che Des Semaphores | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 5ter Cote De Senouillac | 225 530 € | 96 m² | 2 349 € |
| 07/06/2024 | 466 Rte Des Deux Rives | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 05/06/2024 | 878 Rte De Laval | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 25/04/2024 | 2499 Rte De Senouillac | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue De Bellevue | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 25/07/2023 | 5083 La Bassetie | 266 300 € | 105 m² | 2 536 € |
| 31/03/2023 | 371 Rte De Lincarque | 178 750 € | 78 m² | 2 292 € |