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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A Aigueleze, 5 minutes de Gaillac, 10 d'Albi, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, Neomya vous propose cette belle maison en L de 90m² comprenant un bel espace de vie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SENOUILLAC
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188 300 € | 2 047 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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203 844 € | 2 038 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 206 150 € | 95 m² | 2 170 € |
| 05/12/2024 | 14 All De La Trinquette | 156 500 € | 76 m² | 2 059 € |
| 03/12/2024 | 11 Imp Des Fruitiers | 222 050 € | 100 m² | 2 221 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Du Gamay | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 24/09/2024 | 12 All Du Golf | 224 700 € | 110 m² | 2 043 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Du Foc | 304 140 € | 111 m² | 2 740 € |
| 25/04/2024 | 5b Rue Du Mauzac | 214 330 € | 90 m² | 2 381 € |
| 01/03/2024 | 5219 Le Verdier | 208 730 € | 72 m² | 2 899 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Des Vergers | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Des Vieilles Ecoles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |