229 700 €
T6
155 m²
SENNECEY LE GRAND
71240
-3%
vs marché
1 482
€/m²
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Créer un compte gratuit229 700 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
SENNECEY LE GRAND (71240) • Sennecey-le-Grand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 835 €
Prix net vendeur
220 865 €
Frais de notaire
+16 975 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 675 €
Capital à emprunter
246 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 693 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 111 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
20 460 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SENNECEY LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAIVES
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222 500 € | 1 534 € | 145 m² | 7 | Voir |
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222 500 € | 1 534 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Che Des Grandes Murailles | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 13/01/2025 | 2 All Beausejour | 249 000 € | 150 m² | 1 660 € |
| 07/01/2025 | 28a Rue De La Farge | 181 500 € | 130 m² | 1 396 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Saule | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Gare | 261 670 € | 150 m² | 1 744 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue Du Lavoir | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Du Calvaire | 233 690 € | 132 m² | 1 770 € |