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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À seulement quelques minutes de Senlis, en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un panorama dégagé particulièrement appréciable. Le rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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369 900 € | 3 108 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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369 900 € | 3 108 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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371 000 € | 3 118 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Clos Du Chapitre | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 20 Av De La Fontaine Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/12/2024 | 2 All Des Marcassins | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Des Bordeaux | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 20/12/2024 | 1 Ham Des Merisiers | 40 183 652 € | 102 m² | 393 957 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Chantilly | 390 650 € | 90 m² | 4 341 € |