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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À Senlis, maison vivable de plain-pied, élevée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENLIS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENLIS
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SENLIS
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AVILLY ST LEONARD
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AVILLY ST LEONARD
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SENLIS
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMANT
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SENLIS
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BARON
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Av Louis Escavy | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/05/2025 | 7 Av De Creil | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Andre Maginot | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 11/04/2025 | 18 Che De Thiers | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Lucien Chastaing | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 07/04/2025 | 40 Rue Nd De Bonsecours | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue Du Haut De Villevert | 304 000 € | 74 m² | 4 108 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Quemizet | 390 000 € | 68 m² | 5 735 € |
| 23/01/2025 | 34 Pl De La Halle | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue Du Faubourg St Martin | 207 100 € | 55 m² | 3 765 € |
| 08/01/2025 | 1 Sq La Haute Champaigne | 218 500 € | 67 m² | 3 261 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Des Bordeaux | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |