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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Châtel immobilier vous propose ce bel appartement lumineux plein de charme d'une surface au sol de 65 m², au calme, refait à neuf, alliant le moderne à l'ancien, situé au centre -v...
12 Rue Afforty 60300 Senlis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENLIS
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211 000 € | 4 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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T2 SENLIS
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199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 SENLIS
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199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 SENLIS
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T2 SENLIS
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T2 SENLIS
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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221 000 € | 4 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SENLIS
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 SENLIS
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194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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226 000 € | 5 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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226 000 € | 5 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Pl Du Valois | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cimetiere St Rieul | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 03/06/2025 | 7 Pl Lavarande | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Vivaldi | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Rameau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 14/05/2025 | 5 Imp De La Chaufferette | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 123 500 € | 25 m² | 4 940 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 178 550 € | 53 m² | 3 369 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Champignoniere | 96 000 € | 53 m² | 1 811 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 17/02/2025 | 12 Av De Mont L'eveque | 160 500 € | 51 m² | 3 147 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue Montagne St Aignan | 127 500 € | 28 m² | 4 554 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De L'apport Au Pain | 91 670 € | 58 m² | 1 581 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue De Beauvais | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |