Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Située dans un village proche d'Aspet, au coeur du Comminges, cette demeure de caractère en pierres exposée plein sud, offre une vue dégagée sur les sommets environnants, dans un c...
Fond de l’Escale 31160 Sengouagnet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 87 Village | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 15/01/2025 | 104 Village | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 21/11/2024 | 261 Bout Du Pont | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 11/06/2024 | 40 Village | 166 400 € | 130 m² | 1 280 € |
| 17/01/2024 | 100 Village | 62 000 € | 150 m² | 413 € |
| 08/07/2023 | 19 Village | 144 800 € | 129 m² | 1 122 € |