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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SENDENTS, 4 PIÈCES. Située à Sendets, cette maison à bâtir vous propose une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 850 m², da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENDETS ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENDETS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENDETS
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184 600 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SENDETS
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180 600 € | 2 125 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUVIGNAC
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180 100 € | 2 119 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENDETS
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187 600 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SENDETS
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174 600 € | 2 183 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SENDETS
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190 600 € | 2 118 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVIGNAC
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191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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170 515 € | 1 895 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 8 Le Bourg | 168 500 € | 70 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 97 Larroudey | 113 400 € | 77 m² | 1 473 € |
| 21/02/2025 | 5 La Hargue-est | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 28/11/2024 | 4 A Glere | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 18/01/2024 | 6 La Hargue-est | 140 800 € | 84 m² | 1 676 € |
| 18/10/2023 | 138 A Glere | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 30/08/2023 | 23 Au Cleque | 106 400 € | 70 m² | 1 520 € |