Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARCES
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 MEURSAC
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499 500 € | 2 523 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MEURSAC
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483 000 € | 2 542 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MEURSAC
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483 000 € | 2 542 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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471 000 € | 2 855 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MEURSAC
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468 000 € | 2 463 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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468 000 € | 2 463 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOIRAC
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445 500 € | 2 216 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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445 500 € | 2 216 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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445 500 € | 2 216 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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445 500 € | 2 216 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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434 000 € | 2 170 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 12 Rue Des Chanterelles | 510 900 € | 165 m² | 3 096 € |
| 07/10/2024 | 14 Imp Du Pre D Are | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly | 376 000 € | 134 m² | 2 806 € |
| 26/10/2023 | 20 Rte De La Grave | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |