Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Audrey Jourdain vous propose: Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEMUSSACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNtbo Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aCLj2
|
229 000 € | - |
|
#aCEe4
|
239 000 € | +4,4% |
|
#aHuMa
|
233 200 € | +1,8% |
|
#aKZw6
|
233 200 € | +1,8% |
|
#aYWbp
|
231 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARZAN
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARZAN
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARZAN
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAIMS
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
231 000 € | 2 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
231 000 € | 2 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 COZES
|
231 000 € | 2 817 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
233 700 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COZES
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 06/11/2024 | 27b Che De Cassine | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson | 122 700 € | 75 m² | 1 636 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 24/09/2024 | 59 Lot Chantovent | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor | 254 900 € | 81 m² | 3 147 € |