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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Dans un quartier calme et recherché de Semussac, les Agences Cabinet Garéché ont le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 60m² agrémentée de son garage attenant de 25m² et...
5 Fief du Pre Chardon 17120 Semussac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEMUSSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEMUSSAC
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217 150 € | 3 102 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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222 576 € | 2 968 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SEMUSSAC
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 SEMUSSAC
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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198 800 € | 3 615 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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198 800 € | 3 615 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MEURSAC
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197 199 € | 2 629 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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192 476 € | 2 566 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MEURSAC
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188 400 € | 2 691 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Didonne | 82 100 € | 42 m² | 1 955 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson | 122 700 € | 75 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 59 Lot Chantovent | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/05/2024 | 79 Rte De Saujon | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 18/01/2024 | 36 Rue De L Estuaire | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue Des Herons | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 27/12/2023 | 10 Rte De La Grave | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 22/12/2023 | 16 Lot Clos De Didonne | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Fief De La Montagne | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 04/07/2023 | 38 Rue Du Silo | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 05/05/2023 | 33 Rue Du Lignou | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 11/04/2023 | 38a Lot Chantovent | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |