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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 236 m²
Dans un environnement calme et préservé de Semoy, découvrez cette belle maison familiale offrant un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et confort contemporain.Agrandie afi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 82 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 130 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 186 355 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 246 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEMOY ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMOY
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494 000 € | 2 093 € | 236 m² | 6 | Voir |
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457 600 € | 2 025 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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452 000 € | 2 064 € | 219 m² | 6 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 190 All Du Clos De L Aumone | 454 000 € | 201 m² | 2 259 € |
| 15/12/2023 | 93 Rue De La Bailly | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |