207 259 €
T3
67 m²
SEMBLANCAY
37360
+15%
vs marché
3 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 259 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
SEMBLANCAY (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 259 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 869 €
Prix net vendeur
197 390 €
Frais de notaire
+15 365 €
Émoluments
2 369 €
Droits & taxes
11 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 624 €
Capital à emprunter
222 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 33 999 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
8 844 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMBLANCAY ↘ -3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SEMBLANCAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEMBLANCAY
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
|
203 987 € | 2 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE DU ROCHER
|
210 661 € | 2 736 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SONZAY
|
210 857 € | 2 703 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE DU ROCHER
|
203 166 € | 2 783 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LA RONCE
|
202 350 € | 2 891 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEMBLANCAY
|
202 259 € | 3 019 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEMBLANCAY
|
212 500 € | 2 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMBLANCAY
|
201 600 € | 3 150 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMBLANCAY
|
201 600 € | 3 150 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLE PONT PIERRE
|
213 600 € | 2 670 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LA RONCE
|
200 892 € | 2 420 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 BEAUMONT LA RONCE
|
214 608 € | 2 683 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LA RONCE
|
199 892 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLE PONT PIERRE
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 181 Le Bourg | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 15/04/2024 | 31 Rue De Beaulieu | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 19/03/2024 | 287 La Pailleterie | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Foulques Nera | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 5508 Imp De La Chasse Royale | 63 063 € | 76 m² | 830 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue Louis Jerome Gohier | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 02/05/2023 | 281 La Boissiere | 227 500 € | 71 m² | 3 204 € |
| 24/04/2023 | 1 Rte De Semblancay | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |