242 000 €
T5
108 m²
SELONCOURT
25230
+27%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
SELONCOURT (25230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
14 256 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELONCOURT ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SELONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Parrot | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Eglantines | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Andre Parrot | 112 300 € | 118 m² | 952 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Neuve | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Saules | 294 400 € | 93 m² | 3 166 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Violettes | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 26/10/2024 | 9 Rue De La Combe Guenot | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 18/07/2024 | 78 Rue Du Gen Leclerc | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Picasso | 143 400 € | 88 m² | 1 630 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Du Maquis Du Lomont | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Des Vignottes | 231 825 € | 125 m² | 1 855 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue Des Sources | 391 950 € | 121 m² | 3 239 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Des Saules | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 25/05/2024 | 53 Rue De La Pale | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |