220 000 €
T6
126 m²
DASLE
25230
+6%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
DASLE (25230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
16 632 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DASLE
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T6 SELONCOURT
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SELONCOURT
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SELONCOURT
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SELONCOURT
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 VANDONCOURT
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199 990 € | 1 399 € | 143 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Dessus | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 21/02/2025 | 18 Imp Des Ecureuils | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Centrale | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Vergers | 224 000 € | 109 m² | 2 055 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Des Vergers | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 15/05/2024 | 18 Imp Des Ecureuils | 262 000 € | 144 m² | 1 819 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Des Vernes | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 31/08/2023 | 16 Rue Centrale | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De Dampierre | 100 000 € | 105 m² | 952 € |