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110 000 €
T8 231 m²
SELLES 70210
-48% vs marché
476 €/m²

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110 000

Maison • 8 pièces • 231 m²

SELLES (70210)
Terrain 4 145 m²
Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE F 348 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

Majestueuse et spacieuse maison haut standing à Selles, des espaCréez une nouvelle histoire avec cette magnifique demeure située en plein cœur de la charmante ville de Selles. Repo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 231 €
Prix net vendeur 105 769 €
Frais de notaire +9 080 €
Émoluments 1 490 €
Droits & taxes 6 240 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 080 €
Capital à emprunter 119 080 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 045 €/mois 3 167 €/mois 125 400 € 18 228 € 3,20%
15 ans 756 €/mois 2 291 €/mois 136 080 € 28 908 € 3,30%
20 ans 616 €/mois 1 867 €/mois 147 840 € 40 668 € 3,40%
25 ans 534 €/mois 1 618 €/mois 160 200 € 53 028 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,72%
30 492 €/an
Rendement net
17,66%
après charges
Cashflow
+1 059 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 541 €/an
Charges copro. NR 1 386 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 134 €/an
GLI (2,5%) 762 €/an
Vacance locative 2 540 €/an
Total charges 9 513 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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