595 000 €
T5
146 m²
SEILLANS
83440
-2%
vs marché
4 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
SEILLANS (83440)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
19 272 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEILLANS ↗ +33.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEILLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TANNERON
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYENCE
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 BROVES
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUROUX
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURRETTES
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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589 000 € | 4 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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589 000 € | 4 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BROVES
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588 000 € | 3 399 € | 173 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5170 Haut Grouffau | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/02/2025 | 6558 L Etang | 529 700 € | 140 m² | 3 784 € |
| 30/01/2025 | 585 Che Des Bas Plans | 540 000 € | 132 m² | 4 091 € |
| 20/01/2025 | 50 Le Baou | 524 178 € | 140 m² | 3 744 € |
| 20/12/2024 | 216 Les Blaquieres | 842 300 € | 140 m² | 6 016 € |
| 29/11/2024 | 561 Les Hauts Adrechs | 825 000 € | 130 m² | 6 346 € |
| 25/11/2024 | Broves | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 01/10/2024 | 5081 Les Blaquieres | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 24/09/2024 | 5355 Boularde | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 19/08/2024 | 937 Chem Ancien Chemin De Mons | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 19/07/2024 | La Grand Bastide | 587 000 € | 149 m² | 3 940 € |
| 22/03/2024 | 5690 Che De Gratian | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 13/03/2024 | 5703 Les Fourques | 547 700 € | 130 m² | 4 213 € |
| 26/01/2024 | 6315 Les Petelins | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 16/01/2024 | 366 Rte De La Gare | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |