181 050 €
T4
144 m²
SEIGY
41110
+9%
vs marché
1 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 050 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
SEIGY (41110) • Seigy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 796 €
Prix net vendeur
173 254 €
Frais de notaire
+13 708 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 758 €
Capital à emprunter
194 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
19 008 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGY ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUFFY
|
181 050 € | 1 275 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGY
|
181 050 € | 1 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEIGY
|
186 375 € | 1 331 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGY
|
186 375 € | 1 331 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
187 424 € | 1 171 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGY
|
187 424 € | 1 171 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGY
|
187 424 € | 1 171 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T7 SEIGY
|
189 500 € | 1 059 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T4 COUFFY
|
159 750 € | 1 201 € | 133 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 160 Rte De Beauval | 153 727 € | 124 m² | 1 240 € |
| 10/11/2023 | 4 Quai Des Cochards | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 24/10/2023 | 6 Rte De La Touche | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/05/2023 | 1641 Rte De Beauval | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/05/2023 | 43b Rue De Bellebas | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |