1 155 000 €
T5
150 m²
SEIGNOSSE
40510
-2%
vs marché
7 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 155 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
SEIGNOSSE (40510) • Seignosse
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 737 €
Prix net vendeur
1 105 263 €
Frais de notaire
+77 633 €
Émoluments
11 073 €
Droits & taxes
65 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 633 €
Capital à emprunter
1 232 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 237 656 € | 128 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 297 800 € | 188 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 822 €/mois | 23 703 €/mois | 1 407 960 € | 298 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 530 480 € | 421 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 657 200 € | 547 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
19 800 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-6 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGNOSSE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEIGNOSSE
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1 095 000 € | 6 930 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 SEIGNOSSE
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1 095 000 € | 6 975 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 095 000 € | 6 930 € | 158 m² | 6 | Voir |
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1 095 000 € | 6 975 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SEIGNOSSE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SEIGNOSSE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Fontaine Des Sables | 1 076 000 € | 135 m² | 7 970 € |
| 30/04/2025 | 510 Av De L Etang Noir | 3 047 000 € | 157 m² | 19 408 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Des Gemelles | 910 000 € | 159 m² | 5 723 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Du Penon | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 21/03/2025 | 10 Av De La Foret | 1 800 000 € | 174 m² | 10 345 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Du Cassou | 1 080 000 € | 134 m² | 8 060 € |
| 07/02/2025 | 24 Av Georges Pompidou | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Theodore Monod | 926 000 € | 169 m² | 5 479 € |
| 17/01/2025 | 3 Imp Des Gemelles | 1 337 650 € | 149 m² | 8 978 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Du Penon | 1 540 000 € | 150 m² | 10 267 € |
| 27/12/2024 | 3 All De Saint Germain | 2 304 551 € | 174 m² | 13 245 € |
| 20/12/2024 | 1 Sq Leon Desclaux | 815 000 € | 129 m² | 6 318 € |
| 05/12/2024 | 53 Av D Yreye | 762 000 € | 150 m² | 5 080 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Honore De Balzac | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |