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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Très bel appartement de 65m² en plein cœur de Seignosse bourg. Au sein d'une résidence intimiste et à taille humaine, son emplacement ainsi que son parfait état en font un bien rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Chambrelent | 376 190 € | 46 m² | 8 178 € |
| 07/05/2025 | 11 Av De La Braserade | 1 070 000 € | 45 m² | 23 778 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res De L Eyre | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Penon | 293 870 € | 58 m² | 5 067 € |
| 04/02/2025 | 22 Ham De L Estelle | 415 000 € | 43 m² | 9 651 € |
| 23/12/2024 | 65 Imp Des Bucherons | 518 300 € | 70 m² | 7 404 € |
| 19/12/2024 | 51 Av Du Penon | 419 828 € | 50 m² | 8 397 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Les Etangs | 271 595 € | 46 m² | 5 904 € |
| 27/11/2024 | 9001 Res Les Dunes | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 21/10/2024 | 9001 Res Les Azalees | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 11/09/2024 | Imp Des Osmondes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 26/08/2024 | 2963 Av Charles De Gaulle | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 19/07/2024 | 1739 Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 18/07/2024 | 2963 Av Charles De Gaulle | 341 760 € | 65 m² | 5 258 € |
| 10/07/2024 | 2 Imp Des Gemelles | 750 000 € | 79 m² | 9 494 € |