345 000 €
T4
140 m²
SEGURET
84110
-35%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
SEGURET (84110) • Séguret
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
18 480 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROAIX
|
349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROAIX
|
349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAISON LA ROMAINE
|
359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAISON LA ROMAINE
|
359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROAIX
|
330 000 € | 2 215 € | 149 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5134 Le Jas | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 10/06/2024 | 5099 Saint Joseph | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 01/03/2024 | 5395 Sommier | 579 250 € | 134 m² | 4 323 € |
| 15/02/2024 | 5076 A Combe | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 07/11/2023 | 5134 Le Jas | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 12/09/2023 | 5084 Sommier | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |