161 000 €
T3
136 m²
SEGUR LE CHATEAU
19230
-1%
vs marché
1 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 3 pièces • 136 m²
SEGUR LE CHATEAU (19230)
Terrain
461 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 933 €
Prix net vendeur
154 067 €
Frais de notaire
+12 392 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 392 €
Capital à emprunter
173 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
17 952 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SEGUR LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEGUR LE CHATEAU
|
161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 3 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 500 € | 1 107 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 500 € | 1 116 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
148 400 € | 910 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARNAC POMPADOUR
|
145 905 € | 1 089 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
144 000 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
144 000 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 2 Rte De Saint Eloy | 367 500 € | 110 m² | 3 341 € |
| 19/12/2023 | 5 Av Des Appeaux | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue Du Bois Pave | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 30/03/2023 | 9 Av Du Chateau | 96 000 € | 121 m² | 793 € |