138 320 €
T6
163 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
-29%
vs marché
849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 320 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
ARNAC POMPADOUR (19230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 320 €
Prix net vendeur
133 000 €
Frais de notaire
+10 948 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 268 €
Capital à emprunter
149 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 515 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,56%
21 516 €/an
Rendement net
9,88%
après charges
Cashflow
+363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 15 Av De La Gare | 45 000 € | 168 m² | 268 € |
| 18/04/2024 | 4 Pl De La Poste | 350 285 € | 175 m² | 2 002 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Des Petites Ecuries | 70 000 € | 137 m² | 511 € |
| 12/09/2023 | 3 Av Basile Lachaud | 235 000 € | 185 m² | 1 270 € |
| 29/03/2023 | 10 Rte Des Vergers | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 22/03/2023 | 2031 Rte De Perigueux | 349 800 € | 146 m² | 2 396 € |