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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lys, un modèle de la gamme Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGNY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GEX
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625 000 € | 6 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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642 012 € | 6 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGNY
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590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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680 000 € | 6 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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680 000 € | 6 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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680 000 € | 6 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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680 000 € | 6 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 250 Rue De La Velle | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 23/01/2025 | 75 Imp Des Tauques | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |
| 23/12/2024 | 384 Rue Des Plantages | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 06/09/2024 | 134 Rue Des Hutains | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 25/06/2024 | 177 Rue De La Graviere | 680 000 € | 117 m² | 5 812 € |
| 04/03/2024 | 2 Che Des Borrax | 585 000 € | 108 m² | 5 417 € |
| 13/02/2024 | 49 Rte De Versonnex | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 11/01/2024 | 80 Rue Du Journans | 275 873 € | 90 m² | 3 065 € |
| 11/01/2024 | 61 Rte De Versonnex | 557 590 € | 110 m² | 5 069 € |
| 31/08/2023 | 200 Rue De La Graviere | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 11/07/2023 | 2 Lot Des Carpieres | 719 759 € | 106 m² | 6 790 € |
| 19/06/2023 | 80 Rue Du Journans | 177 850 € | 90 m² | 1 976 € |