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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
À vendre, beau terrain constructible situé sur la commune de Séglien, à seulement quelques minutes de Guémené-sur-Scorff et Pontivy. Ce terrain offre un environnement calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 169 428 € | 17 520 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGLIEN ↗ +5.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGLIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEGLIEN
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156 724 € | 1 583 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 360 € | 1 692 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 360 € | 1 692 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOELAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOELAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOELAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEMENE SUR SCORFF
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163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE SUR SCORFF
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163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE SUR SCORFF
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163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Rue De Noguel | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 19/11/2024 | 2 Kermadio-ihuellan | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 29/10/2024 | 5041 Kerlan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Yves Le Calve | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Clandy | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 28/06/2024 | 1 Tremer | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 26/04/2024 | 5 Mane Derves | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Vintouri | 29 000 € | 80 m² | 363 € |
| 02/04/2024 | 3 Montjoie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 24/11/2023 | 5 Le Logeo | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 16/11/2023 | 13 Saint-germain | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 16/10/2023 | 2 Keralain | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Presbytere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/06/2023 | 5337a Rue Du Clandy | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue Yves Le Calve | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |