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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
VENTE d'un appartement T5 (105 m²) lumineux avec 4 balcons au cœur de Sedan. - À VENDRE Découvrez cet appartement T5 situé au cœur de Sedan, dans un secteur animé et accessible. Ni...
15 Rue Rovigo 08200 Sedan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SEDAN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Crussy | 495 650 € | 120 m² | 4 130 € |
| 24/11/2025 | 48 Av Philippoteaux | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Bayle | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 30/10/2025 | 4 Bd Des Ecossais | 99 500 € | 104 m² | 957 € |
| 10/10/2025 | 48 Av Philippoteaux | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Sainte Barbe | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 24/07/2025 | 57 Av Philippoteaux | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue De Bayle | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De Bayle | 78 300 € | 95 m² | 824 € |
| 09/07/2025 | 10 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 04/07/2025 | 2 Pl D Harcourt | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 03/07/2025 | 6 Av De La Marck | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue De La Commanderie | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Saint-charles | 68 000 € | 87 m² | 782 € |