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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement àvendre Sedan dans les Ardennes (08),En exclusivité,Dans une résidence proche toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé...)Appartement de type 3 avec balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEDAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEDANComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEDAN
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60 000 € | 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 SEDAN
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59 900 € | 788 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEDAN
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59 900 € | 788 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEDAN
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68 900 € | 840 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SEDAN
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69 000 € | 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SEDAN
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 SEDAN
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55 500 € | 677 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 25/06/2025 | 6 Rpe Des Capucins | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Saint-charles | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue De L Horloge | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 28/04/2025 | 10 Av General Margueritte | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Mulhouse | 36 150 € | 54 m² | 669 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue 12e Regiment De Chasseurs | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 42 500 € | 89 m² | 478 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Ancienne Porte De Balan | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Du Chateau | 57 500 € | 89 m² | 646 € |
| 03/04/2025 | 26 Pl De La Halle | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl D Armes | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De L Horloge | 24 500 € | 83 m² | 295 € |
| 14/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 36 000 € | 77 m² | 468 € |