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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
À vendre : Appartement T2 de 60 m² - Résidence Les Romains - Situé dans la résidence calme Les Romains, cet appartement T2 de 60 m², au 2ème étage avec ascenseur, vous offrira un c...
Rue des Romains 08200 Sedan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 25/06/2025 | 6 Rpe Des Capucins | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 51 000 € | 47 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue De L Horloge | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 02/05/2025 | 53 Av General Margueritte | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 28/04/2025 | 10 Av General Margueritte | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Mulhouse | 36 150 € | 54 m² | 669 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue 12e Regiment De Chasseurs | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Ancienne Porte De Balan | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 14/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Bridier | 63 500 € | 78 m² | 814 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Du Chateau | 60 500 € | 75 m² | 807 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 21/02/2025 | 10 Av General Margueritte | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 65 000 € | 66 m² | 985 € |