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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
VENTE d'un appartement T2 (70 m²) lumineux au dernier étage à Sedan, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Sedan, dans le secteur dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEDAN
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45 000 € | 682 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T4 SEDAN
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39 500 € | 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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39 500 € | 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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39 500 € | 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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39 500 € | 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SEDAN
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39 000 € | 582 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 SEDAN
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39 000 € | 582 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 SEDAN
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39 000 € | 582 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue Gambetta | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 19/11/2025 | 18 Pl De La Halle | 37 500 € | 51 m² | 735 € |
| 14/11/2025 | 10 Av General Margueritte | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue De La Comedie | 37 500 € | 71 m² | 528 € |
| 23/10/2025 | 18 Pl De La Halle | 44 500 € | 62 m² | 718 € |
| 16/09/2025 | 10 Av General Margueritte | 52 500 € | 64 m² | 820 € |
| 12/09/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 39 000 € | 77 m² | 506 € |
| 11/09/2025 | 27 Rue Carnot | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Sainte Barbe | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Rovigo | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Gambetta | 49 495 € | 54 m² | 917 € |
| 01/09/2025 | 19 Pl De Torcy | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Gambetta | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 31/07/2025 | 10 Av General Margueritte | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Gambetta | 42 500 € | 52 m² | 817 € |