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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
VENTE d'une maison T4 (87 m²) avec jardin et garage à Sedan. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Sedan, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété indépendante, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEDAN ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIxpG Actuel
|
151 500 € | - |
|
#aV7T5
|
141 000 € | -6,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Alizes | 80 250 € | 69 m² | 1 163 € |
| 10/03/2025 | 28 Pl De La Halle | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Hue Tanton | 105 500 € | 80 m² | 1 319 € |
| 27/02/2025 | 38a Rue De La Linette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 07/02/2025 | 20 Bd Victor Hugo | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Paul Labbe | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Des Jasmins | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 30/12/2024 | 87 Fg Du Fond De Givonne | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 02/12/2024 | 26 Rle Tisserand | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Du Four | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue De Glaire | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Labauche | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue De La Marfee | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |