230 000 €
T4
103 m²
SECONDIGNY
79130
+69%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
SECONDIGNY (79130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Secondigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AZAY SUR THOUET
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202 351 € | 1 856 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à AZAY SUR THOUET |
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T5 AZAY SUR THOUET
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202 351 € | 1 856 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à AZAY SUR THOUET |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 5 La Bartiere | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 09/03/2026 | 1 La Pouvreliere | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 27/02/2026 | 5 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Georges Clemenceau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/01/2026 | 18 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 08/01/2026 | 5586 L Albertiere | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue De L Anjou | 53 500 € | 105 m² | 510 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue De L Anjou | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 10/10/2025 | 18 Av De La Grande Versenne | 182 000 € | 106 m² | 1 717 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/08/2025 | 1 La Mourniere | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Du Lac | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Latinieres | 116 600 € | 90 m² | 1 296 € |
| 06/05/2025 | 5438 La Braudiere | 11 000 € | 82 m² | 134 € |