75 000 €
T3
97 m²
SECONDIGNY
79130
-42%
vs marché
773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 3 pièces • 97 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Secondigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SECONDIGNY ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BEUGNON
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76 000 € | 661 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à POUGNE HERISSON |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 20 Rue Du Stade | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 05/06/2026 | 2 Rue Des Tisserands | 21 000 € | 81 m² | 259 € |
| 27/03/2026 | 38 Rue Du Stade | 66 077 € | 78 m² | 847 € |
| 18/03/2026 | 5 La Bartiere | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 09/03/2026 | 1 La Pouvreliere | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 27/02/2026 | 5 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Georges Clemenceau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/01/2026 | 18 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 08/01/2026 | 5586 L Albertiere | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue De L Anjou | 53 500 € | 105 m² | 510 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue De L Anjou | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 10/10/2025 | 18 Av De La Grande Versenne | 182 000 € | 106 m² | 1 717 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/08/2025 | 1 La Mourniere | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |