371 540 €
Bien
337 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
1 102
€/m²
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Créer un compte gratuit371 540 €
Bien • 11 pièces • 337 m²
TRAVAUX
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Balcon
Jardin
DPE
F
289 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Demeure historique du XIIe siècle pour la partie la plus ancienne Un patrimoine rare à réinventerDécouvrez cette remarquable demeure datant du XIIe siècle, véritable témoin d'un ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 692 €
Prix net vendeur
353 848 €
Frais de notaire
+26 096 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 636 €
Capital à emprunter
397 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 42 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 61 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 97 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 140 368 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 185 428 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
44 484 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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