289 000 €
T6
140 m²
SECONDIGNY
79130
+55%
vs marché
2 064
€/m²
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Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
889 m²
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Secondigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SECONDIGNY
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SECONDIGNY |
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T6 SECONDIGNY
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SECONDIGNY |
|
T8 LE BEUGNON
|
259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 148 m² à LE BEUGNON |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5399 La Galucherie | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/08/2025 | 5935 La Fontaine | 227 000 € | 129 m² | 1 760 € |
| 13/06/2025 | 5553 Gatineau | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue De La Vendee | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue De La Foret | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Vergne | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Pres | 174 950 € | 155 m² | 1 129 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue De La Vendee | 85 000 € | 136 m² | 625 € |
| 23/08/2024 | 1 Le Breuil | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Du Poitou | 79 560 € | 146 m² | 545 € |
| 01/08/2024 | 18 Pl Du Marechal Leclerc | 69 550 € | 113 m² | 615 € |
| 29/07/2024 | 16 Che De Ingremelliere | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De La Vendee | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 6q Rue Des Cordiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |