88 440 €
Bien
160 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
553
€/m²
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Créer un compte gratuit88 440 €
Immeuble • 5 pièces • 160 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Référence Laforêt 29546 : Immeuble multi-usages à Secondigny, proche des commerces Nous vous proposons cet immeuble situé dans un emplacement stratégique à Secondigny, idéal pour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 211 €
Prix net vendeur
84 229 €
Frais de notaire
+7 603 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 043 €
Capital à emprunter
96 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 11 170 € | 3,51% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 16 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 25 702 € | 3,61% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 36 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 47 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5399 La Galucherie | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/08/2025 | 5935 La Fontaine | 227 000 € | 129 m² | 1 760 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue De La Vendee | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 14/05/2025 | 55 Rue De L Anjou | 137 000 € | 169 m² | 811 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue De La Vendee | 85 000 € | 136 m² | 625 € |