88 440 €
Bien
160 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
553
€/m²
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Créer un compte gratuit88 440 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Niveaux
2
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Référence Laforêt 29546 : Immeuble multi-usages à Secondigny, proche des commercesNous vous proposons cet immeuble situé dans un emplacement stratégique à Secondigny, idéal pour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 211 €
Prix net vendeur
84 229 €
Frais de notaire
+7 603 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 043 €
Capital à emprunter
96 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 9 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,88%
21 120 €/an
Rendement net
15,17%
après charges
Cashflow
+653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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