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422 940 €
T12 285 m²
SCILLE 79240
+12% vs marché
1 484 €/m²

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Maison • 12 pièces • 285 m²

SCILLE (79240) • Scillé
Terrain 50 000 m²
Piscine Terrasse Cheminée
DPE D 240 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Charme et caractère maison du XVIIe siècle, magnifiquement aménagée en chambre d'hôte, idyllique. lieu - Leggett est fier de présenter ce havre de paix de presque 5 hectares. Une c...

Quartier Scillé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 422 940 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 267 €
Prix net vendeur 406 673 €
Frais de notaire +29 718 €
Émoluments 4 375 €
Droits & taxes 23 993 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 452 658 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 452 658 €
Capital à emprunter 452 658 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 411 €/mois 16 397 €/mois 454 524 € 47 132 € 3,15%
10 ans 3 972 €/mois 12 036 €/mois 476 640 € 69 248 € 3,20%
15 ans 2 873 €/mois 8 706 €/mois 517 140 € 109 748 € 3,30%
20 ans 2 342 €/mois 7 097 €/mois 562 080 € 154 688 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
37 620 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an
Charges copro. NR 1 710 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 633 €/an
GLI (2,5%) 941 €/an
Vacance locative 3 134 €/an
Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% plus cher

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