217 500 €
T3
83 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-est-vieux-schilick
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 357 €
Prix net vendeur
207 143 €
Frais de notaire
+16 033 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 533 €
Capital à emprunter
233 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,22%
9 168 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
764 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
642 €/an
GLI (3,0%)
275 €/an
Vacance locative
764 €/an
Total charges
3 101 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
764 €
Fourchette marché
713 - 818 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
9 168 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 764 €
Mensualité crédit
- 1 009 €
Charges mensuelles
- 258 €
Cashflow négatif ⚠
-504 €
Ratio couverture
132%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCHILTIGHEIM
3 114-3 264€
114j
3 236-3 386€
102j
3 417-3 567€
94j
3 593-3 743€
89j
3 662-3 812€
229j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
224 025 € | 2 575 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCHILTIGHEIM
|
203 000 € | 2 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCHILTIGHEIM
|
203 000 € | 2 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
234 325 € | 2 547 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
199 700 € | 2 124 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
199 700 € | 2 102 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCHILTIGHEIM
|
192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |