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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nouveauté ! C'est en campagne d'une commune des Hauts d'Anjou que je vous invite à découvrir cette charmante chaumière digne de la petite maison dans la prairie.Ce havre de paix, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCEAUX D ANJOU ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCEAUX D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX D ANJOU
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207 000 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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207 000 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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205 044 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 QUERRE
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERRE
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERRE
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERRE
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRICHE
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209 701 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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209 701 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 627 € | 2 658 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 721 € | 2 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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215 411 € | 2 693 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUERRE
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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216 460 € | 2 062 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRICHE
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217 236 € | 2 715 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Touraille | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Chatelet Borderie | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/05/2024 | 6 Pl De La Couronne | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Champ Blanchet | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Sources | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Fraudiere | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 25/04/2023 | 8 Rue Du Champ Blanchet | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |