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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRICHE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRICHE
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217 236 € | 2 715 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 721 € | 2 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 627 € | 2 658 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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209 701 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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209 701 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 QUERRE
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 ETRICHE
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205 044 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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227 542 € | 2 322 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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231 500 € | 2 724 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 QUERRE
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1b Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/12/2024 | 9 Lot Clos Des Pommiers Fleurs | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 23/10/2024 | 5 Lot Du Haut Rocher | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 04/10/2024 | 22 Rte Du Porage | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 16/09/2024 | 7b Rue Du Stade | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 11/07/2024 | 2975 Rte De Daumeray | 202 700 € | 100 m² | 2 027 € |
| 20/06/2024 | 9 Lot Le Clos Des Chenes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Des 3 Moulins | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 08/03/2024 | 4b Rte De L Aubiniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue Des 3 Moulins | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Du Chauvineau | 237 375 € | 80 m² | 2 967 € |
| 13/12/2023 | 5b Che Des Esnaudieres | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 04/08/2023 | 1465 Rte De Tierce | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue De L Alerte | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |