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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BEAU T2 RARE SUR SCEAUX PROCHE TOUTES COMMODITESBEAU T2 RARE SUR SCEAUX PROCHE TOUTES COMMODITES. Bel appartement T2 dans une résidence de standing encadré d'espace vert, situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 173 351 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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349 000 € | 8 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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341 000 € | 8 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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341 000 € | 8 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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340 000 € | 8 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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340 000 € | 8 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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378 000 € | 8 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Colbert | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 9001 Imp Des Aulnes | 127 000 € | 24 m² | 5 292 € |
| 21/05/2025 | 3 Av Paul Langevin | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Coudrais | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 19 Bd Colbert | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 21/03/2025 | 128 Rue Houdan | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Houdan | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Emile Morel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 19/12/2024 | 5 Chemin Du Ru D'aulnay | 176 100 € | 36 m² | 4 892 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |
| 10/12/2024 | 96 Rue Houdan | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |