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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
DÉCOUVREZ CE BEAU 3 PIÈCES DE 57m² COMPRENANT DEUX BALCONS. À PROXIMITÉ DE LA GARE DE SCEAUX RER B, À DEUX PAS DU COEUR DE VILLE, COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES. AU SEIN D'UNE RÉSID...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 60 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 88 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 140 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SCEAUX
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544 000 € | 9 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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544 000 € | 9 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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545 000 € | 9 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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549 000 € | 9 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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530 000 € | 7 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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558 000 € | 9 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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529 000 € | 8 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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529 000 € | 8 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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529 000 € | 8 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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529 000 € | 9 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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560 000 € | 9 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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528 000 € | 9 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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560 000 € | 9 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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560 000 € | 9 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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562 700 € | 9 702 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Av Paul Langevin | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/03/2025 | 19 Bd Colbert | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Emile Morel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |