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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Charmante maison individuelle rénovée à proximité de la gare Robinson Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 1938, entièrement rénovée, offre 150 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 969 €/mois | 42 330 €/mois | 1 173 396 € | 121 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 254 €/mois | 31 073 €/mois | 1 230 480 € | 178 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 1 334 880 € | 283 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 451 040 € | 399 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 1 571 400 € | 519 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SCEAUX ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 100 000 € | 6 044 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 075 000 € | 7 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 6 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 050 000 € | 6 481 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 029 000 € | 5 562 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 000 000 € | 7 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Charles Peguy | 1 275 000 € | 144 m² | 8 854 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |
| 26/03/2025 | 2 Vla Gounod | 936 800 € | 138 m² | 6 788 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Berlioz | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Fontenelle | 1 680 000 € | 147 m² | 11 429 € |
| 19/07/2024 | 78 Rue De La Marne | 1 315 000 € | 180 m² | 7 306 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Constant Pilate | 1 242 985 € | 145 m² | 8 572 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Alphonse Cherrier | 1 069 950 € | 172 m² | 6 221 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 07/05/2024 | 5 Sen Des Coudrais | 960 000 € | 140 m² | 6 857 € |
| 30/04/2024 | 58b Bd Desgranges | 920 000 € | 135 m² | 6 815 € |
| 28/03/2024 | 24 Av Alphonse Cherrier | 1 156 700 € | 138 m² | 8 382 € |