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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 141 m²
Duplex d'exception en Centre-ville rue HOUDAN- 141m² avec terrasse.Situé à Sceaux (92330), ce duplex 4 pièces se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de la rue piéto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 836 €/mois | 54 048 €/mois | 1 498 224 € | 155 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 092 €/mois | 39 673 €/mois | 1 571 040 € | 228 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 704 420 € | 361 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 720 €/mois | 23 394 €/mois | 1 852 800 € | 509 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 687 €/mois | 20 264 €/mois | 2 006 100 € | 663 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 22/10/2024 | 19 Bd Colbert | 498 000 € | 148 m² | 3 365 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Des Filmins | 684 230 € | 121 m² | 5 655 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Pasteur | 657 010 € | 117 m² | 5 615 € |
| 16/01/2024 | 16 Bd Colbert | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue J Joseph Mouret | 977 600 € | 130 m² | 7 520 € |
| 24/03/2023 | 12 Rue Paul Couderc | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 22/03/2023 | 8 All Bernadotte | 1 025 000 € | 160 m² | 6 406 € |