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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sceaux – Quartier Robinson – Maison de charme en meulière Au cœur du très recherché quartier Robinson, à proximité de tous commerces et à quelques pas du RER B ainsi que des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCEAUX ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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745 000 € | 8 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SCEAUX
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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676 000 € | 6 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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644 800 € | 7 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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644 800 € | 7 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av De Verdun | 1 080 000 € | 100 m² | 10 800 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Diderot | 1 228 000 € | 98 m² | 12 531 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De Bagneux | 676 830 € | 97 m² | 6 978 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Pasteur | 722 000 € | 79 m² | 9 139 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Massenet | 643 000 € | 73 m² | 8 808 € |
| 03/09/2024 | 10b Rue Mozart | 1 070 000 € | 104 m² | 10 288 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue Achille Garnon | 1 130 000 € | 90 m² | 12 556 € |
| 19/07/2024 | 5 Sen Des Hauts Sablons | 621 000 € | 108 m² | 5 750 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Des Coudrais | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 05/06/2024 | 61 Bd Desgranges | 977 084 € | 103 m² | 9 486 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 30/04/2024 | 62 Bd Desgranges | 1 260 000 € | 77 m² | 16 364 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De L Yser | 980 000 € | 95 m² | 10 316 € |
| 20/03/2024 | 6 Av De Touraine | 813 000 € | 103 m² | 7 893 € |
| 18/03/2024 | 16b Rue Jacqueline | 915 000 € | 101 m² | 9 059 € |