Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À Vendre Appartement 4 Pièces à SceauxDécouvrez ce beau 4 pièces de 87m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Sceaux Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 894 936 € | 92 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 938 520 € | 136 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 216 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCEAUX
|
835 000 € | 8 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
829 000 € | 8 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
841 000 € | 8 165 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
829 000 € | 8 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
829 000 € | 8 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
822 000 € | 9 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCEAUX
|
850 000 € | 8 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX
|
850 000 € | 8 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
850 000 € | 9 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
850 000 € | 9 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
818 000 € | 9 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
815 000 € | 7 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
858 000 € | 8 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
806 520 € | 9 165 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
806 520 € | 9 165 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |