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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Scaër, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied de 2007 offre un cadre de vie serein et lumineux. Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers le salon-sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCAER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCAER
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SCAER
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SCAER
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223 650 € | 1 848 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SCAER
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202 950 € | 1 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Loti | 144 230 € | 96 m² | 1 502 € |
| 08/04/2025 | 1141 Stang Boudilin | 248 550 € | 94 m² | 2 644 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Rene Le Hamp | 138 822 € | 101 m² | 1 374 € |
| 24/03/2025 | 1773 Moustrenn | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 24/03/2025 | 5422 Moustrenn | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/02/2025 | 2196 Kerzao Roudou | 136 500 € | 100 m² | 1 365 € |
| 31/01/2025 | Mine Groasne | 240 566 € | 108 m² | 2 227 € |
| 27/01/2025 | 2241 Garoff | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 27/12/2024 | 9 Mine Groasne | 192 500 € | 128 m² | 1 504 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Paul Marat | 202 400 € | 107 m² | 1 892 € |
| 09/12/2024 | 16 Stang Boudilin | 71 500 € | 118 m² | 606 € |
| 29/11/2024 | Neuziou | 205 750 € | 114 m² | 1 805 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Henri Croissant | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 19/11/2024 | 2435 Mine Rulan | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Christophe Morvan | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |