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MAISON A VENDRE A SCAER (29) - Centre Bourg - Une maison d'habitation (Avant 1949) comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie avec partie salon et partie salle à m...
22 Rue de Kerjégu 29390 Scaër
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCAER ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rte De Manoir Gueguen | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 07/03/2025 | 5012 Creach Courant | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/02/2025 | 1782 Mine Saint David | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/02/2025 | 1789 Mine Saint David | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 07/01/2025 | 23 Casino Cremenet | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De Kernabat | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/11/2024 | 1886 Goarem Kerbuzare | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 30/10/2024 | 1457a Mine Treouzal | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 19/10/2024 | 17 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 1 Hent Ster | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/10/2024 | 1148 Stang Boudilin | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 29/08/2024 | 164 Penquer Navellou | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/08/2024 | 1517 Kerscoff | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |