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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
MAISON A VENDRE A LEUHAN (29) - Au Bourg - Une maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, une chambre, salle d'eau wc, cuisine dans un appentis,- ...
10 Rue du Stade 29390 Leuhan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEUHAN
|
84 800 € | 1 346 € | 63 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 114 Menez Creis | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 14/02/2025 | 375 Carn Hir | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 09/01/2025 | 6 Lot De Menez Bras | 141 000 € | 86 m² | 1 640 € |
| 04/09/2024 | 36 Rue Du Stade | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De La Mairie | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 07/05/2024 | 422 Kerdreolet | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 17/08/2023 | Kervennec | 39 000 € | 82 m² | 476 € |
| 29/06/2023 | 226 Guernevez Vihan | 203 091 € | 55 m² | 3 693 € |