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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Quartier Cherchefeuilles, à 10mn à pied de la gare(RER C 20mn de Paris) à 6mn à pied de l'école Paul Bert, dans un quartier uniquement pavillonnaire, maison ancienne à rénover comp...
32 Rue Rene Legros 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amvWI Actuel
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252 000 € | - |
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#alj9I
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252 000 € | - |
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#b0Vou
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252 000 € | - |
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#amp3B
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252 000 € | - |
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#aFEtr
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252 000 € | - |
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#aycnO
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252 000 € | - |
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#aHvCc
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bosquet | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Labourbe | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 27/05/2025 | 2 Pas Severine | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Marie Chauvet | 302 700 € | 69 m² | 4 387 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue La Fontaine | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 27 Bd Saint Michel | 269 000 € | 57 m² | 4 719 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Commandant Guilbaud | 293 000 € | 57 m² | 5 140 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue De La Liberte | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Des Belles Fontaines | 259 000 € | 60 m² | 4 317 € |
| 31/03/2025 | 105 Av Des Chardonnerets | 212 000 € | 36 m² | 5 889 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue La Fontaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Andre Aurillon | 322 000 € | 62 m² | 5 194 € |
| 17/03/2025 | 47 Av De Longjumeau | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Gabriel Peri | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 54 Rue Alexis Duparchy | 286 000 € | 69 m² | 4 145 € |