406 600 €
T5
96 m²
SAVIGNY
69210
N/A
vs marché
4 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²
SAVIGNY (69210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 362 €
Prix net vendeur
387 238 €
Frais de notaire
+28 386 €
Émoluments
4 189 €
Droits & taxes
22 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 986 €
Capital à emprunter
434 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 66 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 105 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 540 000 € | 148 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 193 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
12 672 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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